More

Ruysdaelstraat 122 hs Amsterdam Nederland

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Hoog en licht dubbel benedenhuis op eigen grond met twee slaapkamers en een grote achtertuin van 70m2 in het sfeervolle Amsterdam-Zuid nabij de Van Baerlestraat en het Museumplein.

Het pand waar deze woning onderdeel van is werd het afgelopen jaar compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering en een moderne uitbouw in de riante achtertuin. De splitsingsvergunning is bijna verleend en Buma Algera notariaat zorgt dat het pand binnenkort gesplitst wordt. Na verkoop van alle woningen wordt de VVE geactiveerd.
Deze zal bestaan uit vier leden en de administratie wordt gedaan door Velzel VVE beheer.

Begane grond 70m2 :
Eigen voordeur aan de straat, lange gang met een trapkast, een toilet en een nis voor de garderobe.

Lichte woonkamer met een 3.13 meter hoog plafond met inbouwspots en twee nieuwe kozijnen aan de straatzijde.
Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en een open trap naar de slaapverdieping.

Grote moderne woonkeuken met een kookeiland en openslaande deuren naar een 70m2 grote achtertuin op het noordwesten. Hier is nog voldoende ruimte om achterin de tuin een schuur, tuinhuis of personal training studio van ca. 20m2 te bouwen.

De woonkeuken heeft een grote kastenwand met Siemens inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het kookeiland zijn een inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker aanwezig. Een dik granieten keukenblad in een lichte kleurstelling maakt het geheel af.

Via een hoge stalen pui met roedeverdeling en openslaande deuren loopt men gelijkvloers de achtertuin in.

Eerste verdieping 50m2 :
Gang, toilet, sfeervolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Ook de badkamer heeft uiteraard vloerverwarming, een handdoekradiator en inbouwspots.

Slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping met openslaande deuren naar een klassiek balkon.

Master-bedroom met een eigen dakterras en aansluitend nog een ruimte voor een inloopkast in de uitbouw van het pand.

Ook op de slaapverdieping zijn de parketvloer, de vloerverwarming en de inbouwspots toegepast zodat alle ruimtes van de woning een rustig en neutraal geheel vormen.

Kenmerken :
– Eigen grond
– Complete vernieuwbouw
– Nieuwe fundering en nieuwe splitsing
– Vloerverwarming door de hele woning en energielabel A
– VVE beheer door professionele beheerder, bijdrage 240 euro per maand
– Ruime achtertuin op het noordwesten met de mogelijkheid om een tuinhuis te plaatsen

Omgeving :
Gelegen tussen de Hondecoeterstraat en de Van Baerlestraat in het rustige deel van de Ruysdaelstraat. Allerhande winkels, horeca, musea, het Concertgebouw, de Cornelis Schuytstraat en de PC zijn op loopafstand.
Parkeerruimte is er voldoende in de straat en u krijgt hier redelijk snel een bewoners-parkeervergunning.
Het openbaar vervoer ( tram ) stopt aan het einde van de straat en per fiets bent u zo op de Zuid-As.

Kortom : Zorgeloos wonen voor een echtpaar of klein gezin op een uitstekende locatie !

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 120 m²
Inhoud 360 m³
Perceel 150 m²
Bouwjaar 1907
kamers 4
slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam U 11516
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD17-U-11516

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden