Idyllisch en landelijk vrijstaand wonen op slechts 15 minuten van Amsterdam !
Uniek gelegen vrijstaand woonhuis op 1045m2 grond aan het water, met drie slaapkamers, een grote schuur in de achtertuin en prachtig uitzicht over het water van de Holysloter Die.
Het woonhuis, 100m2 :
Het oorspronkelijke woonhuis werd in 1929 gebouwd op deze locatie en deed tot 1970 dienst als woning en dorpscafé. In 1973 werd het herbouwd enkel als woonhuis en door de jaren heen door de eigenaar, uitgebreid en verduurzaamd met isolatie, dubbel glas, zonnepanelen en een warmtepompboiler. Recent werd het huis gewaardeerd met een energielabel B.
Begane grond :
Voordeur, hal, woonkamer met houtkachel, airconditioning, uitzicht op het water en een open trap naar de bovenverdieping. Doorloop naar de aangebouwde woonkeuken met uitzicht op de achtertuin.
Zijdeur, hal met wasmachine ruimte en het toilet, bijkeuken met vaste kasten, slaapkamer met uitzicht op de over-tuin en het water. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping :
Overloop, veel vaste kasten en een ruimte met de Cv-ketel, twee goede slaapkamers met kastruimte en ramen in de zijgevels van het huis.
Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonhuis :
De eigenaren hebben een schetsontwerp laten maken van wat er binnen het huidige bestemmingsplan kan worden bijgebouwd aan het huis. Door het toevoegen van een uitbouw en een dwarskap aan de achterzijde ontstaat er een woning van 145m2 met vier slaapkamers en een grotere woonkeuken met glazen pui aan de tuinzijde. Het schilderachtige karakter van het huis blijft hierbij behouden. Voor deze uitbouw is ook een offerte van een aannemer beschikbaar. De benodigde bouwvergunning is er nog niet, deze dient een koper eventueel zelf aan te vragen en men kan het plan dus ook nog aanpassen aan de eigen wensen.
Het perceel grond :
De totale oppervlakte van het perceel grond is 1045m2 en bestaat uit 830m2 grond waarop het woonhuis en de schuur staan. Het perceel grond aan de waterkant is 215m2 en bevat twee insteekhavens en drie grote bomen. Het eigendom van deze over-tuin garandeert uw vrije uitzicht op het water en is een heerlijke plek tijdens warme dagen. Uw bootje kunt u hier zo aanleggen. Naast de tuin is de aanlegplaats van het veerpontje dat fietsers en wandelaars in de weekenden en de hele maanden Juli en Augustus over het meertje heen brengt.
Parkeren kunt u op eigen terrein.
Het bijgebouw, 98m2 schuur :
Achter op het erf staat een grote schuur welke is uitgevoerd in zwarte houten planken zoals veel voorkomt in de omgeving. De betonvloer en de gemetselde borstwering zijn in de jaren tachtig geplaatst en de schuur is netjes onderhouden. De gootstukken zijn aan vervanging toe en worden los meegeleverd. De schuur is 80m2 groot (15×6 meter) en heeft inrijdeuren, ramen en een vliering welke met een vaste trap bereikbaar is. De schuur heeft krachtstroom en is per auto bereikbaar en u kunt hier van alles mee doen. Een hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte, kantoor of een tijdelijke zorgwoning er is ruimte genoeg.
Het dorp en de omgeving :
Holysloot is een klein dorp tussen het IJsselmeer en het water van de Holysloter Die. In de directe omgeving vindt men en de dorpen Ransdorp, Uitdam en Zuiderwoude allen in de prachtige natuur van Waterland. Het dorp zelf behoort tot de gemeente Amsterdam en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Van oorsprong een vissersdorpje werd de belangrijkste inkomstenbron door de eeuwen heen agrarische akkerbouw en veeteelt. Inmiddels zijn er nog slechts een handvol boerenbedrijven actief in de regio en wordt Holysloot vooral bewoond door liefhebbers van de natuur ( www.holysloot.nl ) Het witte kerkje is nog in gebruik bij de protestantse gemeente en ook te huren voor bruiloften en andere bijeenkomsten. Het oude schooltje is nu een horecabedrijf met een heerlijk terras en een speeltuin voor de kinderen. Het Schoolhuis wordt met name in de zomermaanden druk bezocht door fietsers en wandelaars maar ook door de dorpsbewoners www.hetschoolhuisholysloot.nl
Kenmerken :
– Energielabel B
– Eigen grond 1045m2
– Vrijstaand wonen aan het water
– 100m2 woonhuis en 98m2 schuur
– Uitbreiding woonhuis naar 145m2 mogelijk
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
– Vaste notaris van toepassing VDE-notarissen, mr. H. van den Eerenbeemt
