Hembrugstraat 9 Amsterdam Nederland

Industriele open kantoorruimte van 100m2 op de begane grond met een souterrain van 77m2 nabij de Houthavens en om de hoek van de Spaarndammerstraat.

Via ramen aan de voorzijde, dakramen en ramen aan de achterzijde is er veel licht in de hoge ruimte. Niet voor niets heeft Gallery Ernst hier enkele memorabele tentoonstellingen gehouden met jonge kunstenaars.

Nu is de ruimte gereed om verhuurd te worden als kantoor of praktijkruimte vanaf 1 Maart 2023.

De verhuurder heeft een voorkeur voor een creatieve of maatschappelijk betrokken onderneming die iets toevoegt aan de buurt en aan het pand. Men kan gebruik maken van de achtergelegen binnentuin maar dit is geen onderdeel van het gehuurde.
Deze stille groene Oase is in de zomer een fantastische plek waarvan men op gepaste wijze van kan genieten.

Ingang aan de straat, winkelraam, grote open ruimte die breed uitloopt, trap naar het souterrain met een goede hoogte.
Achterste ruimte met glaswand, een dakraam en openslaande deuren en ramen aan de binnentuin.

Kenmerken :
– Industriele afwerking
– Linoleum vloer en witte wanden
– Oppervlakte 177m2 BVO / 144m2 VVO
– Toilet en keukentje/pantry
– Lichtarmaturen en centrale verwarming
– Goede prijs/kwaliteit verhouding gezien de oppervlakte
– Goed bereikbare, rustige locatie met goede parkeermogelijkheden

– Huurovereenkomst ROZ kantoorruimte
– Contractduur minimaal 24 maanden
– Waarborgsom : 5.000 euro
– Huurprijs : 2.250 euro per maand ( niet BTW belast )
– Huurder dient de aansluitingen voor gas, elektra en water op eigen naam te stellen

Omgeving :
Nabij de Houthavens en het Westerpark in de gezellig Spaarndammerbuurt gelegen. Bushalte aan het einde van de straat.
Het Centraal station en station Sloterdijk zijn slechts 15 minuten fietsen en de Albert Heijn en allerhande andere winkels bevinden zich om de hoek. Per auto is men binnen 5 minuten op de ringweg A10 en voor een parkeervergunning is slechts een korte wachttijd. In de straat is er voldoende parkeerruimte met name overdag.