Een unieke kans voor de koop van een voormalig melkveebedrijf bestaande uit een boerderij, diverse schuren met erf en circa 2,4 hectare grasland in het beschermde natuurgebied “Waterland”.
Gelegen vlak bij Durgerdam, Ransdorp en Amsterdam Noord, thans niet meer in bedrijf maar ook geschikt voor andere doeleinden.
De boerderij met een woonoppervlakte van 226m2 dateert van omstreeks 1915, heeft een traditionele stenen en houten opbouw en bestaat uit een begane grond en kapverdieping. De woning is voorzien van gas, water, elektra en een septic tank. Het geheel verkeerd in een slechte staat en behoeft renovatie of herbouw.
De Ligboxenstal is in 1990 gebouwd en beslaat 640m². De vrije hoogte is circa 4meter en er is een overheaddeur. Het gebouw heeft halfsteens muren, stalen spanten en is niet geïsoleerd. Er is een mestkelder van 880m³ en het gebouw is volledig onderheid.
De werktuigloods is in 2006 gebouwd op een ringfundering. De loods is 300m² groot, heeft een vrije hoogte van 4meter, damwandprofielen gevels, stalen spanten en is niet geïsoleerd. De vloer is verhard met steenkorrel en beton.
De vrijstaande schuur is omstreeks 1970 gebouwd en circa 240m² groot. Het geheel is op kleef gebouwd met halfsteens wanden, betonvloer en niet geïsoleerd. De vrije hoogte is circa 3meter. Dit is de voormalige veestal.
Betonelementenschuur is omstreeks 1950 gebouwd van betonelementen, houten spanten en golfplaten. Er is een betonvloer en de schuur is circa 48m² groot.
De veldschuur is circa 165m², gebouwd omstreeks 1965 en heeft een open voorzijde. Er is een lichte betonpoeren fundering, damwandprofielen gevels met stalen spanten en een beton vloer. De inrijhoogte is 4 meter. In 1984 is er een
Damwandschuur gebouwd van circa 100m². Deze is op staal gebouwd heeft ook een open front, damwandprofielen gevels en stalen spanten met een niet geïsoleerd damwandprofielen dak.
De oudere opstallen verkeren in een matige staat.
De recentere opstallen, werktuigloods en de ligboxenstal verkeren in een redelijke staat van onderhoud.
Ligging en omgeving: De boerderij is gelegen aan een doorgaande weg in ”landelijk noord” een beschermd gebied op loopafstand van de bebouwde kom van Amsterdam en met een uitzicht op heel Durgerdam. De omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch gebied met buurtschappen als Zunderdorp, Ransdorp, Holysloot. De natuur wordt hier gekoesterd en krijgt zo veel mogelijk de ruimte.
Bouwjaar: De boerderij omstreeks 1915, alle bedrijfsopstallen zijn van latere datum.
Kadastrale gegevens percelen :
Gemeente Ransdorp Sectie G nummer: 1069 groot 1.185m2 omschrijving : wonen ( erf-tuin)
Gemeente Ransdorp Sectie G nummer: 1070 groot 7.840m2 omschrijving : berging-stalling ( garage-schuur) erf – tuin
Gemeente Ransdorp Sectie G nummer: 719 groot 24.180m2 omschrijving : terrein (grasland)
Het betreft een volledig eigendom.
Onderhoud Binnen: matig tot slecht. Buiten: Matig.
Oppervlaktes :
Totaal woonhuis : ca. 226 m2
Totaal schuren : ca. 1.430m2
Totaal percelen : ca. 33.205 m2
Bestemmingsplan Landelijk Noord vastgesteld op 26-06-2013
Bestemming : Agrarisch met waarden – Droogmakerij
Zie : www.ruimtelijkeplannen.nl
Verkoopvoorwaarden :
– Het geheel wordt aangeboden “as-is”.
– Een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule zullen worden opgenomen bij verkoop.
– Pas als de koopovereenkomst is opgesteld en de verkopers en de koper deze overeenkomst hebben getekend zijn de
percelen en opstallen rechtsgeldig verkocht.
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de verkoop door de rechtbank Amsterdam.
– Vaste notaris : Buma Algera notariaat, mr. B. Buma.
