Sfeervol bovenhuis met een eigen opgang vanaf de straat, twee balkons en een dakterras in de rustige Rivierenbuurt nabij het Beatrixpark en de Scheldestraat.
Gebouw en VVE :
Deze woning is gelegen op de tweede, derde en kapverdieping binnen een kleine VVE met drie leden.
De administratie voert men zelf, er is een MJOP opgesteld en de voor- en achterzijde worden momenteel geschilderd.
De dakbedekking werd in 2016 vernieuwd tegelijk met de uitbouw van de kapverdieping en de aanleg van het dakterras. Het onderhoud van het pand is dus helemaal bij. De maandelijkse bijdrage is 150 euro per 1 Januari 2023.
Indeling begane grond :
Eigen voordeur en trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping :
Overloop met groene stalen portaal van waaruit men de gezellige woonkeuken in stapt.
De keuken heeft een plavuizen vloer en er is voldoende ruimte voor een eettafel zoals u op de foto’s kunt zien.
Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.
Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het Oosten.
Brede ramen aan de voorzijde waar tevens een zijkamer is welke nu in gebruik is als thuis-kantoor maar die ook goed kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
Diverse originele details zoals glas in lood en marmeren schorsteenmantels zijn behouden en woonkamer is voorzien van een grenenhouten vloer. Koper dient er rekening mee te houden dat er een isolerende ondervloer gelegd moet gaan worden want de bestaande ondervloer voldoet niet meer aan de moderne geluidsisolatie eisen
Derde verdieping :
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de derde verdieping waar een zeer ruime overloop is gerealiseerd met een maatgemaakte kastenwand onder de trap. Deze overloop doet nu dienst als Yoga ruimte maar hier zou men ook een extra kamer van kunnen maken. De trap dient dan wel aangepast te worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine aansluitingen.
De tweede slaapkamer is op deze verdieping aan de achterzijde en heeft ramen aan een eigen balkon.
Vierde verdieping :
De voormalige zolder werd in 2016 met vergunning uitgebouwd naar een master-bedroom met dakterras waar men de hele dag zon heeft.
Kenmerken :
– Eigen opgang vanaf de straat
– 137m2 wonen en 20m2 buitenruimte
– Erfpacht van de gemeente Amsterdam, 1991 euro per jaar
– Aanbieding eeuwigdurende afkoop op tijd aangevraagd en ontvangen
– Koper kan nog zijn eigen keuze maken uit drie verschillende erfpachtopties
– Parkeervergunning voor bewoners is vrij snel beschikbaar a 142 euro per half jaar
– Nieuw energielabel is net vastgesteld, energielabel B !
– Gehele buitenzijde van het pand wordt momenteel geschilderd
Omgeving :
Gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij de RAI, het Beatrixpark en de Scheldestraat met allerhande winkels en horeca. Goede parkeermogelijkheden voor bewoners en een prima verbinding naar de ringweg. Haltes van de noord-zuid lijn, de bus en de tram zijn allen vlakbij.
