Uniek klassiek bovenhuis van 200m2 met een eigen opgang vanaf de straat, drie balkons en een dakterras op het zuiden
Deze woning bestaat uit twee zelfstandige woningen waardoor men de tweede verdieping kan verhuren of gebruiken als zorgwoning of als woning voor een kind of een au-pair. Diverse mogelijkheden dus !
Indeling :
Eigen entreedeur aan de straat en een eigen trappenhuis naar de tweede verdieping alwaar er twee woningdeuren zijn.
Woning I :
Tweede verdieping – zelfstandige woning van 63m2 met balkon op het zuiden.
Ruime woonkamer met drie ramen en een erker aan de straatzijde, hoge stuukwerk plafonds en een laminaatvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en fraai uitzicht op het groene dak van de achterburen ( het Albert Heijn filiaal aan de overtoom ! )
Aparte L-vormige keuken met alle benodigde apparatuur en de wasmachine en droger.
Compacte eenvoudige badkamer met douche, wastafeltje en toilet.
Woning II :
Derde verdieping – 67m2 met balkon op het zuiden.
Fraaie klassieke overloop met visgraat parket en de originele deuren.
Drie ruime slaapkamers waarvan de achterste openslaande deuren heeft naar het balkon.
Badkamer met ruime douche en een dubbele wastafel, apart toilet, wasmachine kast en CV-kast.
Vierde verdieping – 63m2 met balkon op het zuiden.
Grote lichte woonkamer met openhaard en een glazen pui aan het balkon.
Trap naar het dakterras van 21m2 dat recent met vergunning werd aangelegd.
Moderne witte woonkeuken met kookeiland en een dakkapel aan de voorzijde van het pand.
De keuken werd recent vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanachter het vijfpits gasfornuis overziet men de gehele woonverdieping.
Dakterras – 21m2
Het dakterras werd recent door de gemeente vergund en is voorzien van een nieuw hekwerk, de ligging op het hoogste punt van de straat garandeert de hele dag zon en vrij uitzicht rondom.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Nabij het Vondelpark
– Gemeentelijk monument
– Twee woningen van 63m2 en 130m2
– Drie balkons en een dakterras op het zuiden
– Het geheel wordt leeg en vrij van huur geleverd
– Visgraat parketvloeren op de tweede en derde verdieping
– Kleine VVE, administratie in eigen beheer, men voldoet aan de wettelijke voorwaarden
Omgeving :
Ideaal gelegen ten opzichte van het Vondelpark, de winkels van de Constantijn Huijgensstraat, de Overtoom en de Bosboom Toussaintstraat. De haltes van de tram en de bus zijn letterlijk op de hoek van de straat en parkeren kan men hier nog vrij goed in de parkeerhavens voor de deur. U wandelt in een paar minuten de hoek om naar het Vondelpark maar wij kunnen ons voorstellen dat u met mooi weer het dakterras niet meer af wilt…….
*********
Unique classic upper house of 200m2 with its own entrance from the street, three balconies and a roof terrace all facing south
This house consists of two independent houses so that you can rent out the second floor or use it as a care home or as a home for a child or an au pair. Various possibilities!
Classification:
Private entrance door on the street and a private staircase to the second floor where there are two house doors.
House I :
Second floor – independent house of 63m2 with south-facing balcony.
Spacious living room with three windows and a bay window on the street side, high stucco ceilings and a laminate floor.
Bedroom at the rear with patio doors to the balcony and a beautiful view of the green roof of the neighbors at the back (the Albert Heijn branch on the overtoom!)
Separate L-shaped kitchen with all necessary appliances and the washing machine and dryer.
Compact simple bathroom with shower, sink and toilet.
House II :
Third floor – 67m2 with south facing balcony.
Beautiful classic landing with herringbone parquet and the original doors.
Three spacious bedrooms of which the rear has patio doors to the balcony.
Bathroom with spacious shower and a double sink, separate toilet, washing machine cupboard and central heating cupboard.
Fourth floor – 63m2 with south-facing balcony.
Large bright living room with fireplace and a glass front on the balcony.
Stairs to the roof terrace of 21m2 that was recently constructed with a permit.
Modern white kitchen with cooking island and a dormer window at the front of the building.
The kitchen was recently renewed and is equipped with all necessary built-in appliances and plenty of cupboard space. From behind the five-burner gas stove you can overlook the entire living floor.
Roof terrace – 21m2
The roof terrace was recently licensed by the municipality and is equipped with a new fence, the location at the highest point of the street guarantees sun all day and unobstructed views all around.
Characterize:
– Full ownership, no leasehold
– Very close to the Vondelpark
– Registered municipal monument
– Two houses of 63m2 and 130m2
– Three balconies and a roof terrace facing south
– The whole property is delivered empty and free of rent
– Herringbone parquet floors on the second and third floor
– Small VVE, administration under own management, one meets the legal conditions
Environment:
Ideally located in relation to the Vondelpark, the shops of the Constantijn Huijgensstraat, the Overtoom and the Bosboom Toussaintstraat. The stops of the tram and bus are literally on the corner of the street and you can still park here quite well in the parking ports in front of the door. You walk around the corner to the Vondelpark in a few minutes, but we can imagine that with good weather you no longer want to leave the roof terrace …….
