Bijzonder drie laags bovenhuis dat geschikt is voor dubbele bewoning vanwege de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een eigen voordeur aan de straat, een eigen trappenhuis en een dakterras.
Het pand dateert uit 1930 en werd 12 jaar geleden geheel gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering.
Afgelopen maand werd er een nieuwe keuken geplaatst, nieuw tapijt gelegd en de houten vloer opnieuw gelakt.
Het buitenschilderwerk wordt nog in opdracht van verkoper uitgevoerd, hieraan heeft u als koper geen kosten.
De splitsingsaanvraag voor omzetting naar twee appartementsrechten loopt nog en zal dit jaar afgerond worden.
Verkoop geschiedt derhalve onder voorbehoud van splitsing en er is een projectnotaris die de verkoop begeleidt.
Indeling :
Entree via eigen voordeur, hal en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping :
Overloop, toilet, slaapkamer met drie ramen aan de straatzijde, badkamer en-suite welke is voor zien van een ligbad, wastafel, douchecabine en handdoekradiator.
Tweede verdieping :
Woonkeuken, eveneens met drie ramen aan de straatzijde, eikenhouten vloerdelen en een moderne nieuwe keuken.
De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Derde verdieping :
Overloop, wasmachine kast, slaapkamer met dakkapel en openslaande deuren naar een dakterras van 7m2 dat is gesitueerd op het zuiden. Badkamer en-suite met ligbad (jacuzzi )met douche, een handdoek radiator en een wastafel.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Nieuwe keuken
– Vernieuwde fundering
– Buitenschilderwerk wordt gedaan in 2024
– Dubbele bewoning mogelijk door goede indeling
– Kleine VVE welke wordt opgestart, administratie via Delair VVE beheer
– Nabij de hoek met de Prinsengracht, het eerste pand in de Egelantierstraat
Omgeving :
Gelegen in de noordelijke Jordaan om de hoek van de Prinsengracht in een rustige woonstraat maar met alle winkels, en horeca vlakbij op de Westerstraat en de Anjelierdwarsstraat. Het centraal station is 10 minuten lopen en het Westerpark is 5 minuten fietsen. Het Marnixbad en de nieuwe parkeergarage die er naast ligt is een paar minuten wandelen.