Unieke benedenwoning van 105m2 met twee grote slaapkamers ( drie slaapkamers is mogelijk ), twee badkamers en een zonnige patio van 10m2. Gelegen in een rustige straat in het hart van de Jordaan !
Project :
Het project aan de Egelantierstraat 105 is het afgelopen jaar her-ontwikkeld binnen een dubbel breed woongebouw uit de 19e eeuw. Hierbij zijn vier moderne appartementen gerealiseerd en er zijn nog drie woningen te koop.
De woningen variëren in afmeting van 57m2 tot 105m2.
De overeenkomst tussen de verschillende woningen is een complete vernieuwbouw met o.a. een nieuwe fundering, vloerverwarming en energielabel A. Er zijn geen keukens geplaatst omdat uw smaak wellicht anders is dan die van de projectontwikkelaar. De keukenaansluitingen zijn uiteraard wel aanwezig maar kopers kunnen naar eigen smaak een keuken gaan kiezen en laten plaatsen. De kosten van de keuken zijn niet opgenomen in de vraagprijzen.
VVE :
De vereniging van eigenaren wordt nieuw opgericht en het beheer zal worden uitbesteed aan Velzel VVE beheer. Omdat alles vernieuwd zal er weinig onderhoud nodig zijn de komende jaren maar als koper heeft u geen omkijken naar de planning en administratie.
Egelantierstraat 105-Huis :
Brede en lichte benedenwoning van 105m2 met twee entreedeuren aan de straatzijde, twee slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle patio op het zuiden.
Indeling :
Entreedeur van de woning, woonkeuken ( nog te plaatsen door koper ) , woonkamer met openslaande deuren naar de patio. Zijkamer welke gebruikt kan worden als TV kamer of als eetkamer.
Grote master-bedroom” met eigen badkamer en openslaande deuren naar de patio
Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning maar deze kamer kan ook heel goed gebruikt worden als praktijkruimte of kantoor omdat deze een extra toegangsdeur heeft.
Het is ook mogelijk om hier twee kinderkamers van te maken en de voordeur aan de binnenzijde dicht te zetten.
Gang, wasmachinekast, gastentoilet, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Vloerverwarming
– Eikenhouten parketvloer
– Nieuwe afwerking en energielabel A
– Lichte en bijzonder ingedeelde woningen
– Compleet gerenoveerd en nieuwe fundering
– Nieuwe splitsing in 4 appartementen
– VVE beheer via professionele beheerder
– Projectnotaris : Spier en Hazenberg notarissen
Omgeving :
Gelegen in een rustige doorgaande straat in de noordelijke Jordaan tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. De Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt zijn vlakbij met allerhande winkels en markten. Tevens is de horeca van de Tuindwarsstraat enkele minuten wandelen vanaf uw voordeur. Het Centraal Station en de nieuwe parkeergarage bij het Marnixbad zijn eveneens dichtbij.
