More

Kijkduinstraat 89 hs Amsterdam Nederland

Omschrijving

Sfeervolle compleet gerenoveerde benedenwoning van 72m2 met twee slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een hobbyschuur. Met parkeerruimte voor de deur en op 5 minuten wandelen van het Westerpark !

Deze woning is onderdeel van een grote VVE welke professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Recent werd het schilderwerk aan de achterzijde gedaan conform het onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is slechts 93 euro.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus hier heeft u geen kosten aan.
De woning werd in 2018 professioneel gerenoveerd en uitgebouwd met toestemming van de VVE.

Indeling :
Eigen voordeur aan de straatzijde, hal met mooi tegelwerk, tussendeur, gangetje met trapkast en garderobe, toilet.

Riante woonkamer met twee ramen aan de straatzijde, zwarte eikenhouten vloer, een vaste kast, moderne open keuken, plafondlampen en een oude bakstenen muur.

De keuken is in matzwart uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad op het werkeiland en het wandgedeelte.
In het wanddeel is een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd. De achterwand is betegeld en er zijn geen bovenkastjes maar planken met daarin verlichting en in het eiland is extra kastruimte, lades, een inbouw koelkast en een aparte vriezer.

Ruime badkamer met een ligbad, wastafel met spiegel, plafondspots en een ingebouwde douche met glazen douchedeur.
Bijzondere tegels op vloer en wanden, designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem.

Aan de achterzijde is de woning in 2008 uitgebouwd en zijn de twee slaapkamers gemaakt, beiden met openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin.

Tegen de achtergevel is een breed terras gemaakt met grijze vlonderdelen, buitenlampen en een buitenkraan.
De achtertuin van ca. 40m2 is gelegen op het zuid-westen en heeft een oude perenboom met verrassend lekkere peren
In de tuin staat een hobbyschuur die is voorzien van elektra en een betonvloer.

Kenmerken :
– 72m2 wonen, 40m2 tuin en 5m2 schuur
– Gestript, gerenoveerd en uitgebouwd in 2018
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !!
– Goede isolatie, dubbel glas en energielabel A
– Mooi afgewerkt met goede materialen
– Grote gezonde VVE met professionele beheerder
– Kan snel opgeleverd worden indien gewenst
– Parkeren voor de deur, vergunning snel beschikbaar
– Rustige buurt met veel groen en vlakbij het Westerpark
– Allerhande winkels en het openbaar vervoer zijn om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 72 m²
Inhoud 190 m³
Bouwjaar 1951
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten C 10526
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden