Licht en ruim dubbel bovenhuis van 61m2 dat alles in zich heeft om een “parel van de Jordaan” te worden.
Op de tweede verdieping bieden maar liefst zes ramen licht en uitzicht op de historische bebouwing die om het pand heen ligt. Door de hoekligging kijkt men ver de Lindenstraat en de Eerste Lindendwarsstraat in.
Het klassieke pand met een traditionele klokgevel verkeert in prima staat, het is in 2019 volledig geschilderd en de VvE bestaat uit drie leden waarbij er de laatste jaren geen actief bestuur is gevoerd. De administratie bestaat uit de opstalverzekering, inschrijving KvK en een spaarsaldo van 5400 euro. Er wordt niet vergaderd, er zijn geen jaarstukken en is geen MJOP.
Indeling 2e verdieping :
Entree in de Lindenstraat, gemeenschappelijke trappenhuis, entree woning op de tweede verdieping, overloop en gang met toegang tot de vertrekken, garderobekast met de meters.
Lichte woonkamer met vier ramen, een inbouwkast en een oude schouw waar ooit de gaskachel stond, nu is er centrale verwarming met radiatoren.
Eenvoudige witte keuken ( dichte keuken ) welke efficiënt ingedeeld is aan twee wanden tegenover elkaar en voorzien is van inbouwapparatuur en een wasmachine.
Slaapkamer/werkkamer met een groot raam aan de straatzijde.
Compacte nette badkamer met toilet, douche, wastafel en radiator.
Indeling kapverdieping :
Goed beloopbare trap, overloop, lattenberging, grote slaapkamer met drie ramen. Deze verdieping bestond ooit uit bergingen maar is later (eenvoudig) afgewerkt met een laminaatvloer en hardboard en werd gebruikt als slaapkamer.
Bij de wijziging van de splitsing in 2011 is bepaald dat deze woning de entreedeur mag plaatsen op de overloop van de eerste verdieping en dat de rest van het trappenhuis bij de woning hoort evenals de kapverdieping. Deze situatie is nu feitelijk nog niet zo maar als koper kan men dit dus uitvoeren. Het appartementsrecht heeft een aandeel van 60/140e in de gemeenschap.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Dubbel bovenhuis
– Eenvoudige staat en afwerking
– VVE bijdrage 150 euro per maand
– Houten kozijnen voorzien van enkel glas
– Kapverdieping dient gerenoveerd te worden
– Gelegen in van rijkswege aangewezen beschermd stadsgezicht
Projectnotaris ; deze woning wordt verkocht in samenwerking met een vaste notaris, SVR notarissen te Amsterdam
Omgeving:
De woning is gelegen tussen de Lindengracht en de Westerstraat, op loopafstand van de altijd gezellige Noordermarkt met onder andere de Boerenmarkt op Zaterdag met verse biologische groente, fruit, brood, kaas, kruiden, vlees, vis bloemen en andere lekkernijen. Op loopafstand treft u naast een divers winkelaanbod in de Westerstraat ook een Albert Heijn een Jumbo en een Marqt (Haarlemmerstraat) aan. Het horeca aanbod is overweldigend met Amsterdamse klassiekers zoals restaurant Toscanini, café Lowietje, café Thijsen en nieuwkomers als restaurant Daalder, lunchcafé Piqniq, Cafe Parlotte en Boaz.
