Licht en ruim driedubbel bovenhuis met drie slaapkamers, drie badkamers, een woonkeuken en een berging. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de Hermitage, Hortus Botanicus, Artis, Waterlooplein en theater Carre.
Nieuwe Keizersgracht 63 is een rijksmonument uit 1784 met veel originele details, het gebouw werd in 2015 compleet gerestaureerd, inclusief een nieuw dak en een nieuwe fundering en vervolgens gesplitst in drie appartementen.
De woning op de drie bovenste verdiepingen is 139m2 groot en heeft veel lichtinval.
Tweede verdieping, plafondhoogte 2.40mtr :
Overloop, gang met toilet, wasmachine kast en bergkast.
Grote slaapkamer aan de achterzijde van het pand met drie ramen, balken plafonds en geïsoleerde wanden.
Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede slaapkamer met drie ramen aan de grachtzijde en een badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel.
Derde verdieping, hoogte 2.02mtr onder de balken :
Woonkamer en woonkeuken met balken plafonds, monumentale houten vloer en zes ramen.
De moderne woonkeuken staat centraal in deze verdieping waardoor er een eetkamer een de grachtzijde is en een woonkamer aan de achterzijde ( of andersom ). De keuken heeft een kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser , dubbele spoelbak en een zitgedeelte. Een brede apparatenwand bevat o.a. twee ovens, een koelkast en een vriezer.
Vierde verdieping, hoogte 1.96mtr onder de balken:
Via een eiken trap bereikt men de kapverdieping die is getransformeerd naar een derde slaapkamer of werkkamer.
Derde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolderberging van 12m2 met het oude hijswiel en de Cv-ketel.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Nieuwe fundering en nieuwe installaties
– Rijksmonument dat in 2015 is gerenoveerd en gesplitst
– Grote woonverdieping, 3 slaapkamers, 3 badkamers en een berging
– Kleine VVE met 3 leden en professionele administrateur : Velzel VVE beheer
– Het buitenschilderwerk werd in 2024 vakkundig uitgevoerd zowel voor als achter
Omgeving :
Zeer rustig gelegen op het stukje gracht tussen de Plantage Muidergracht en de Wibautstraat nabij de Hortus Botanicus, Artis, de UVA en het Wertheimplantsoen. De dichtstbijzijnde winkels en supermarkten zijn inde Kerkstraat en Jodenbreestraat. Horeca, theater ( Carre ), musea. Het is allemaal op wandelafstand. De tram stopt op 800 meter afstand en uw auto kunt u hier nog redelijk goed parkeren. Via de Valkenburgerstraat bent u vanaf hier door de IJ-tunnel zo op de ringweg A10.
