UNIEKE WONING ! Studio appartement van 29m2 met 7m2 balkon en grote glazen pui aan de groene binnentuin van het voormalige Badhuis aan de Zaanstraat pal naast het Westerpark
Het “Badhuis”project aan de Zaanstraat 88 – 89 Polanenstraat 1 – 3 betreft een gemeentelijk monument dat in 1919 als badhuis werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. In 2021 is het gebouw door ROCK! vastgoed volledig gerenoveerd en getransformeerd naar zeventien woningen en een fotostudio.
Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping in het glazen gedeelte dat geheel nieuw bovenop het monument werd gebouwd. Het ligt ook nog eens aan de rustige kant die uitkijkt over de groene binnentuin.
De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, eiken parketvloer, inbouwverlichting, wandlampen, fraai schakelmateriaal (Buster+Punch), luxe badkamer met maatwerk marmeren wastafelmeubel, regendouche, (aparte) WC en een luxe open keuken.
De keuken is voorzien van een Italiaans marmeren aanrechtblad, heeft veel kastruimte en AEG inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een afzuigkap.
Kenmerken :
– Pal bij het Westerpark
– Nieuw opgeleverd in 2021
– Veel glas en licht met uitzicht op het groen
– Luxe afwerking en een energielabel A
– Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming
– Twee ingangen naar het gebouw en eigen berging in de kelder
– Erfpacht eeuwig afgekocht vanaf 2050, tot die tijd een canon van 958 euro per 6 maanden. Fiscaal aftrekbaar !
VVE : De vereniging van eigenaren is nieuw opgericht in 2021 en de administratie is uitbesteed aan In Amsterdam VVE beheer. De VVE voldoet derhalve aan alle wettelijke eisen met een MJOP etcetera.
Omgeving : Gelegen in een rustige straat in hip en happening Amsterdam West nabij de ingang van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, het Centrum en nabij het Centraal Station. De bus stopt om de hoek bij het park en met de fiets bent u vlot in het centrum of de Houthavens. Een parkeervergunning is hier snel beschikbaar en de uitvalswegen naar de ringweg zijn makkelijk te bereiken.
