Hoog en licht dubbel benedenhuis op eigen grond met twee slaapkamers en een grote achtertuin van 70m2 in het sfeervolle Amsterdam-Zuid nabij de Van Baerlestraat en het Museumplein.
Het pand waar deze woning onderdeel van is werd in 2024 compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering en een moderne uitbouw in de riante achtertuin. De splitsingsvergunning is in 2024 verleend en de VVE bestaat uit vier leden. Men laat de administratie doen door Velzel VVE beheer.
Begane grond 70m2 :
Eigen voordeur aan de straat, lange gang met een trapkast, een toilet en een nis voor de garderobe.
Lichte woonkamer met een 3.13 meter hoog plafond met inbouwspots en nieuwe kozijnen aan de straatzijde.
Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en een open trap naar de slaapverdieping.
Grote moderne woonkeuken met een kookeiland en openslaande deuren naar een 70m2 grote achtertuin op het noordwesten. Hier is nog voldoende ruimte om achterin de tuin een schuur te plaatsen.
De woonkeuken heeft een grote kastenwand met Siemens inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het kookeiland zijn een inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker aanwezig. Een dik granieten keukenblad in een lichte kleurstelling maakt het geheel af.
Via een hoge stalen pui met roedeverdeling en openslaande deuren loopt men gelijkvloers de achtertuin in.
Eerste verdieping 50m2 :
Gang, toilet, sfeervolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Ook de badkamer heeft uiteraard vloerverwarming, een handdoekradiator en inbouwspots.
Slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping met openslaande deuren naar een klassiek balkon.
Master-bedroom met een dakterras en aansluitend nog een ruimte voor een inloopkast in de uitbouw van het pand.
Ook op de slaapverdieping zijn de parketvloer, de vloerverwarming en de inbouwspots toegepast zodat alle ruimtes van de woning een rustig en neutraal geheel vormen.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Complete vernieuwbouw
– Nieuwe fundering en nieuwe splitsing
– Vloerverwarming door de hele woning en energielabel A
– VVE beheer door professionele beheerder, bijdrage 240 euro per maand
– Ruime achtertuin op het noordwesten met voldoende ruimte voor een schuur
Omgeving :
Gelegen tussen de Hondecoeterstraat en de Van Baerlestraat in het rustige deel van de Ruysdaelstraat. Allerhande winkels, horeca, musea, het Concertgebouw, de Cornelis Schuytstraat en de PC zijn op loopafstand.
Parkeerruimte is er voldoende in de straat en u krijgt hier redelijk snel een bewoners-parkeervergunning.
Het openbaar vervoer ( tram ) stopt aan het einde van de straat en per fiets bent u zo op de Zuid-As.
Kortom : Zorgeloos wonen voor een echtpaar of klein gezin op een uitstekende locatie !
