Fantastisch benedenhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en achtertuin, op eigen grond !
Het herenhuis aan de Spinozastraat 19 is de afgelopen maanden compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Kosten nog moeite werden bespaard om op de begane grond een ruime familiewoning te realiseren met veel wooncomfort en een energielabel A.
Entree :
Ingang via een eigen voordeur aan de straat, hal met marmeren trap, gang, modern toilet, meterkast.
Bel-etage :
Ruim boven straatniveau bevindt zich de woonverdieping met een grote open keuken en een glazen schuifpui van vloer tot plafond die toegang geeft tot het dakterras van 18m2 ( inmiddels voorzien van een hekwerk ) en de achtertuin van 45m2 welke rondom groen heeft en heerlijk rustig is. Zon heeft u hier in de ochtend en aan het einde van de dag.
Aan de grote schuifpui is een moderne woonkeuken geplaatst met een kookeiland en een kastenwand met alle benodigde apparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, Quooker kraan, twee ovens, wijnklimaatkast, vriezer en een koelkast.
Daarnaast is er veel kastruimte en enigszins verscholen bevind zich de trap naar de benedenverdieping.
Vanuit de keuken serveert u het diner eenvoudig op het gelijk gelegen dakterras of aan de grote eettafel.
De verhoogde ligging zorgt voor veel privacy en uitzicht op al het groen van de achtertuinen.
Aan de voorzijde van deze verdieping is de zitkamer vanwaar u uitzicht heeft op het plantsoen en het water van de Mauritskade en door de wat hogere ligging heeft u hier geen last van inkijk.
Benedenverdieping :
Deze verdieping bevat drie goede slaapkamers, twee badkamers, een toilet, wasmachineruimte, inloopkast en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde van het pand heeft halfhoge ramen aan de straatzijde, hiernaast is een inloopkast en een berging gerealiseerd.
De master-bedroom aan de tuinzijde heeft directe toegang tot een ruime badkamer met een dubbele douche, dubbele wastafels en een eigen toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De derde slaapkamer is tevens aan de tuinzijde gesitueerd en heeft ook openslaande deuren.
Aan de gang grenzen de 2e badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de wasmachinekast en nog een toilet.
Kenmerken :
– Eigen grond
– Energielabel A, LED inbouwverlichting
– Nieuwe fundering/uitbouw/kozijnen etcetera
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Twee badkamers, drie slaapkamers en bergruimte
– Woonkeuken met dakterras aan de tuinzijde
– Mooie groene locatie in een zeer rustige straat
– Het gebouw wordt momenteel gesplitst in vijf appartementen
– Projectnotaris van toepassing i.v.m. splitsing : Buma Algera notariaat
Locatie :
Mooie rustige straat aan de rand van Roeterseiland via een brede groenstrook met oude bomen gescheiden van de Mauritskade. Hier is tevens een kinderspeelplaats en een pad langs het water. De straat is doodlopend en daardoor is er weinig autoverkeer. U kunt wel lopend of per fiets doorsteken naar de Sarphatistraat, en het Metrostation Weesperplein. De Weesperzijde, het Amstelhotel, Artis, de Dappermarkt, Universiteit van Amsterdam, het OLVG en het Oosterpark het is allemaal vlakbij. Parkeren kunt u hier nog voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen die leiden naar de A10.
Kortom : Heerlijk wonen in de rust en aan het water maar in de nabijheid van alles wat Amsterdam zo leuk maakt !
